Большая часть квартир в современных новостройках передаются владельцам с уже выполненным черновым ремонтом. Речь идет о черновой отделке от застройщика, и ее качество напрямую влияет на последующую необходимость в проведении дополнительных ремонтных работ.
Основные моменты
Под черновой отделкой квартиры в новостройке следует понимать комплекс основных работ, считающихся самыми необходимыми. Без них дом с квартирами застройщик не сможет сдать в эксплуатацию.
В числе обязательных работ, выполняемых в рамках черновой отделки от застройщика:
- Обустройство песчано-цементной стяжки;
- Выравнивание поверхностей – потолков и стен;
- Установка входной двери.
В некоторых случаях квартиры в новостройках сдаются только с трассировкой и с возведенными несущими стенами и конструкциями. В таких квартирах могут быть обустроены и подведены водоснабжение, системы отопления, электрика. Санузлы сдаются без оборудования. Также в квартирах с черновой отделкой не устанавливаются межкомнатные двери.
Преимущества
Квартира с черновой отделкой от застройщика дает возможность ее владельцам реализовать любые дизайнерские и ремонтные решения. Однако следует отметить, что в новом жилье гораздо проще и удобнее выполнить черновую отделку с самого начала, чем менять уже сделанный ремонт, особенно если он не отличается высоким качеством.
Таблица с ценами
| Наименование работ | Цена | Единицы | |
|---|---|---|---|
| Очистка краски ВЭ | 217.80 руб. | м2 | Заказать |
| Демонтаж стен (перегородок) в 2 кирпича | 1 742.40 руб. | м2 | Заказать |
| Демонтаж потолочного плинтуса | 72.60 руб. | м/п | Заказать |
| Демонтаж воздуховодов (пластик) | 217.80 руб. | м/п | Заказать |
| Демонтаж порога из плитки | 562.65 руб. | м/п | Заказать |
| Наименование работ | Цена | Единицы | |
|---|---|---|---|
| Укладка сетки (для стяжки) | 108.90 руб. | м2 | Заказать |
| Гидроизоляция углов и швов по периметру комнаты | 332.75 руб. | м2 | Заказать |
| Гидроизоляция пола пленкой ПВХ | 72.60 руб. | м2 | Заказать |
| Штукатурка стен по маякам до 5 см гипсовой штукатуркой с протяжкой углов под 90 гр. | 992.20 руб. | м2 | Заказать |
| Устройство ниш, ступеней из ГКЛ сложной формы | 2 359.50 руб. | шт | Заказать |
| Наименование работ | Цена | Единицы | |
|---|---|---|---|
| Окраска обоев в 2 слоя | 254.10 руб. | м2 | Заказать |
| Укладка ламината и подложки | 562.65 руб. | м2 | Заказать |
| Устройство кассетных подвесных потолков | 726.00 руб. | м2 | Заказать |
| Подрезка керамогранита | 511.23 руб. | м/п | Заказать |
| Окраска окна* | 907.50 руб. | м2 | Заказать |
| Наименование работ | Цена | Единицы | |
|---|---|---|---|
| Установка звонка | 635.25 руб. | шт | Заказать |
| Штробление в пеноблоке под/над эл.щитом (до 200мм) | 1 210.00 руб. | м/п | Заказать |
| Устройство теплого пола из карбоновых матов (кабель) | 1 633.50 руб. | м2 | Заказать |
| Наименование работ | Цена | Единицы | |
|---|---|---|---|
| Установка ванны ("джакузи") | 6 352.50 руб. | шт | Заказать |
| Снятие-установка радиатора на существующие места (без замены радиатора) | 2 299.00 руб. | шт | Заказать |
| Окраска труб диаметром до 50мм | 181.50 руб. | м/п | Заказать |
| Наименование работ | Цена | Единицы | |
|---|---|---|---|
| Перестановка мебели (стенка из 5 секций) | 2 268.75 руб. | шт | Заказать |
Получите
АУДИТ СМЕТЫ + АУДИТ ДИЗАЙН-ПРОЕКТА бесплатно
АУДИТ СМЕТЫ + АУДИТ ДИЗАЙН-ПРОЕКТА бесплатно
Отправьте нам расчёт другой компании и наш прораб с 15-летним стажем
проведёт его аудит и предложит лучшую цену.
Амосов Андрей
прораб
Отзывы
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, 2х-комнатная квартира
Москва, ЦАО, р-н Басманный, Хохловский пер., 10С7
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, 2х-комнатная квартира
Москва, просп. Маршала Жукова, 30
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, 2х-комнатная квартира
Москва, ЗАО, р-н Раменки, Мичуринский просп., 34
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, 2х-комнатная квартира
Москва, р-н Фили-Давыдково, Малая Филевская улица, 68
Роман Москвитин
03.04.2021Настало время сделать ремонт кухни под ключ. Обратился к ребятам. Очень понравилась выполненная работа. Цена-качество соответствует
Антон Свинцов
17.01.2021Качественно выполнена работа. Все в срок. Цена-качество на высоте. Буду рекомендовать друзьям.
Дарья Дикова
27.01.2021Заказывала капитальный ремонт комнаты. Ребята профессионалы своего дела. Вся пожелания и замечания были учтены. Осталась очень довольна результатом. Спасибо. Рекомендую.
Степан Садальский
28.04.2021Долго думал как мне переделать доставшуюся от бабушка пятикомнатную в сталинке чтобы она выглядела современно. Дизайнеры посоветовали объединить некоторые комнаты, и теперь у меня очень просторная и современная трёшка. Большое спасибо за полезные советы и помощь в ремонте!
Антон
4.09.2019Мне необходим был ремонт офиса, требовалась серьезная переделка помещения под наши нужды. Обратился в Русский ремонт. Приятное впечатление компания произвела сразу – на телефоне работают очень приятные менеджеры, которые могут проконсультировать по всем вопросам и сориентировать по ценам, но для точного расчета нужно было дождаться выезда на объект инженера-сметчика. После всех просчетов и обсуждения ремонта, я подписал договор, и фирма приступила к работам. Сам ремонт прошел успешно, была произведена перепланировка, заменены все покрытия, переделан санузел. Меня все устроило, и я очень благодарен команде Русского ремонта за произведенный ремонт!
Альбина Пахомова
19.03.2021Обратилась в фирму для того чтобы сделали ремонт в комнате. К качеству ремонта, учитывая бюджет претензий не имею. Очень добросовестные работники. Оставили чистоту после выполненных работ.
Вопросы и ответы
Выход один – делать ремонт заново и готовиться к тратам. Придется демонтировать уже выполненную отделку, снимать материалы и устранять другие последствия отделки низкого качества.
Необходимо оценить качество стяжки. Если оно нормальное, пол можно оставить. В том случае, если качество оставляет желать лучшего, стяжку рекомендуется заменить. Аналогичным образом стоит поступить и с поверхностями – потолками и стенами в квартире.
Как правило, такие объекты предлагаются в современных жилых комплексах класса выше «бизнес». В более демократичных комплексах черновая отделка может отсутствовать, что влияет на стоимость квартиры.
Стоимость всегда рассчитывается индивидуально и зависит от площади квартиры, состояния, в котором она была передана владельцу. Также стоит учитывать бюджет, который собственник готов потратить на покупку черновых материалов.
Ремонтируем квартиры и дома в Москве и 28 городах Московской области
Спасибо, заявка успешно отправлена!
Ваш косметический ремонт квартиры площадью 50м² займёт 17 дней и его примерная стоимость составляет 205 000 рублей. Скидка не учтена и составляет 9000 рублей.
Это не финальная стоимость. Так как цена на ремонт зависит от состояния помещения, типов материалов и сложности работ. Чтобы рассчитать финальную стоимость - вызовите инженера-сметчика. Выезд осуществляется за наш счёт и не обязывает вас к ремонту.
Помимо этого, сметчик подскажет на чём можно сэкономить, поможет подобрать материалы.
Для бесплатного выезда сметчика введите данные
Бесплатная консультация с персональным менеджером
Мы получили Вашу заявку, спасибо!
Ошибка! Форма не была отправлена или отправлена не полностью!
Подробная информация:
Пожалуйста, повторите попытку отправки формы и если это не принесёт результата, то напишите на наш адрес: info@russ-remont.ru