+7 (495) 109-22-06

08:00 - 22:00, без выходных

Большая часть квартир в современных новостройках передаются владельцам с уже выполненным черновым ремонтом. Речь идет о черновой отделке от застройщика, и ее качество напрямую влияет на последующую необходимость в проведении дополнительных ремонтных работ.

Основные моменты

Под черновой отделкой квартиры в новостройке следует понимать комплекс основных работ, считающихся самыми необходимыми. Без них дом с квартирами застройщик не сможет сдать в эксплуатацию.

В числе обязательных работ, выполняемых в рамках черновой отделки от застройщика:

  • Обустройство песчано-цементной стяжки;
  • Выравнивание поверхностей – потолков и стен;
  • Установка входной двери.

В некоторых случаях квартиры в новостройках сдаются только с трассировкой и с возведенными несущими стенами и конструкциями. В таких квартирах могут быть обустроены и подведены водоснабжение, системы отопления, электрика. Санузлы сдаются без оборудования. Также в квартирах с черновой отделкой не устанавливаются межкомнатные двери.

Преимущества

Квартира с черновой отделкой от застройщика дает возможность ее владельцам реализовать любые дизайнерские и ремонтные решения. Однако следует отметить, что в новом жилье гораздо проще и удобнее выполнить черновую отделку с самого начала, чем менять уже сделанный ремонт, особенно если он не отличается высоким качеством.

Таблица с ценами

Наименование работЦенаЕдиницы
Очистка краски ВЭ217.80 руб.м2 Заказать
Демонтаж стен (перегородок) в 2 кирпича1 742.40 руб.м2 Заказать
Демонтаж потолочного плинтуса72.60 руб.м/п Заказать
Демонтаж воздуховодов (пластик)217.80 руб.м/п Заказать
Демонтаж порога из плитки562.65 руб.м/п Заказать
Наименование работЦенаЕдиницы
Укладка сетки (для стяжки)108.90 руб.м2 Заказать
Гидроизоляция углов и швов по периметру комнаты332.75 руб.м2 Заказать
Гидроизоляция пола пленкой ПВХ72.60 руб.м2 Заказать
Штукатурка стен по маякам до 5 см гипсовой штукатуркой с протяжкой углов под 90 гр.992.20 руб.м2 Заказать
Устройство ниш, ступеней из ГКЛ сложной формы2 359.50 руб.шт Заказать
Наименование работЦенаЕдиницы
Окраска обоев в 2 слоя254.10 руб.м2 Заказать
Укладка ламината и подложки562.65 руб.м2 Заказать
Устройство кассетных подвесных потолков726.00 руб.м2 Заказать
Подрезка керамогранита511.23 руб.м/п Заказать
Окраска окна*907.50 руб.м2 Заказать
Наименование работЦенаЕдиницы
Установка звонка635.25 руб.шт Заказать
Штробление в пеноблоке под/над эл.щитом (до 200мм)1 210.00 руб.м/п Заказать
Устройство теплого пола из карбоновых матов (кабель)1 633.50 руб.м2 Заказать
Наименование работЦенаЕдиницы
Установка ванны ("джакузи")6 352.50 руб.шт Заказать
Снятие-установка радиатора на существующие места (без замены радиатора)2 299.00 руб.шт Заказать
Окраска труб диаметром до 50мм181.50 руб.м/п Заказать
Наименование работЦенаЕдиницы
Перестановка мебели (стенка из 5 секций)2 268.75 руб.шт Заказать
Наименование работЦенаЕдиницы
Установка козырька (включая козырек)2500 руб.шт Заказать
Гипсовая штукатрка Старатели (белая); грунтовка; бетоноконтакт; маяки; уголки350 руб.м2 (м/п) Заказать
Уклака художественного паркета(Шереметьевского, французской елочки, модульного паркета)1320 руб.м2 Заказать
Получите
АУДИТ СМЕТЫ + АУДИТ ДИЗАЙН-ПРОЕКТА бесплатно
Отправьте нам расчёт другой компании и наш прораб с 15-летним стажем проведёт его аудит и предложит лучшую цену.
Амосов Андрей
прораб

Отзывы

video review

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, 2х-комнатная квартира

Москва, ЦАО, р-н Басманный, Хохловский пер., 10С7

video review

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, 2х-комнатная квартира

Москва, просп. Маршала Жукова, 30

video review

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, 2х-комнатная квартира

Москва, ЗАО, р-н Раменки, Мичуринский просп., 34

video review

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, 2х-комнатная квартира

Москва, р-н Фили-Давыдково, Малая Филевская улица, 68

Рейтинг компаний и отзывов Yell
03.04.2021
Настало время сделать ремонт кухни под ключ. Обратился к ребятам. Очень понравилась выполненная работа. Цена-качество соответствует
17.01.2021
Качественно выполнена работа. Все в срок. Цена-качество на высоте. Буду рекомендовать друзьям.
27.01.2021
Заказывала капитальный ремонт комнаты. Ребята профессионалы своего дела. Вся пожелания и замечания были учтены. Осталась очень довольна результатом. Спасибо. Рекомендую.
Каталог организаций СПР
28.04.2021
Долго думал как мне переделать доставшуюся от бабушка пятикомнатную в сталинке чтобы она выглядела современно. Дизайнеры посоветовали объединить некоторые комнаты, и теперь у меня очень просторная и современная трёшка. Большое спасибо за полезные советы и помощь в ремонте!
4.09.2019
Мне необходим был ремонт офиса, требовалась серьезная переделка помещения под наши нужды. Обратился в Русский ремонт. Приятное впечатление компания произвела сразу – на телефоне работают очень приятные менеджеры, которые могут проконсультировать по всем вопросам и сориентировать по ценам, но для точного расчета нужно было дождаться выезда на объект инженера-сметчика. После всех просчетов и обсуждения ремонта, я подписал договор, и фирма приступила к работам. Сам ремонт прошел успешно, была произведена перепланировка, заменены все покрытия, переделан санузел. Меня все устроило, и я очень благодарен команде Русского ремонта за произведенный ремонт!
19.03.2021
Обратилась в фирму для того чтобы сделали ремонт в комнате. К качеству ремонта, учитывая бюджет претензий не имею. Очень добросовестные работники. Оставили чистоту после выполненных работ.

Вопросы и ответы

Выход один – делать ремонт заново и готовиться к тратам. Придется демонтировать уже выполненную отделку, снимать материалы и устранять другие последствия отделки низкого качества.
Необходимо оценить качество стяжки. Если оно нормальное, пол можно оставить. В том случае, если качество оставляет желать лучшего, стяжку рекомендуется заменить. Аналогичным образом стоит поступить и с поверхностями – потолками и стенами в квартире.
Как правило, такие объекты предлагаются в современных жилых комплексах класса выше «бизнес». В более демократичных комплексах черновая отделка может отсутствовать, что влияет на стоимость квартиры.
Стоимость всегда рассчитывается индивидуально и зависит от площади квартиры, состояния, в котором она была передана владельцу. Также стоит учитывать бюджет, который собственник готов потратить на покупку черновых материалов.
Ремонтируем квартиры и дома в Москве и 28 городах Московской области
Загрузка
+7 (495) 109-22-06 08:00 — 22:00, без выходных
г. Москва, ул. Полярная, 33Б